Por conta da instabilidade financeira atual, diversificar os investimentos se tornou uma necessidade entre os investidores. Nesse cenário, o leilão imobiliário surge como uma oportunidade!
Por meio dessa transação, você tem acesso a um setor seguro e estável, que oferece ótimos retornos financeiros e valorização constante.
O leilão imobiliário ainda possibilita benefícios únicos, que tornam esse investimento ainda mais vantajoso. Quer saber quais são? Continue conosco nesse conteúdo e saiba tudo sobre essa operação!
O que é e como funciona um leilão imobiliário?
O leilão imobiliário é um processo no qual imóveis são vendidos para quem oferecer o maior lance no prazo determinado. Em muitos casos, o valor arrematado é utilizado para pagar dívidas ou cumprir execuções judiciais. No entanto, também pode ser uma forma de venda recorrente, quando o proprietário decide leiloar o imóvel por interesse próprio.
Para garantir uma venda rápida, os imóveis são ofertados por um valor abaixo do mercado, sendo uma oportunidade para os compradores.
Basicamente, o leilão imobiliário funciona da seguinte forma:
- Os imóveis são anunciados em sites de leiloeiros, com seu respectivo lance inicial;
- Os interessados fazem o cadastro e oferecem seu lance;
- O lance vencedor é anunciado ao final do prazo estipulado.
Contudo, regras referentes a pagamento ou tempo de duração do leilão imobiliário podem mudar conforme a empresa responsável.
Portanto, antes de participar dessas transações, você deve ler atentamente cada edital, entendendo quais são suas regras, condições e se precisará arcar com eventuais pendências do imóvel — como dívidas de IPTU e condomínio.
Benefícios de diversificar investimentos com imóveis
A principal vantagem de participar de um leilão imobiliário é ter a oportunidade de adquirir imóveis por um preço abaixo do valor de mercado — em alguns casos, esse desconto pode chegar até 50%!
Desse modo, para quem está pensando em investir no mercado imobiliário, essa aquisição aumenta ainda mais a rentabilidade do investimento, por reduzir o custo inicial.
Contudo, esse não é o único benefício de participar dessas transações. Veja abaixo o que mais você ganha ao arrematar um bem em um leilão de imóveis:
Diversificação dos investimentos
O mercado imobiliário é uma das formas mais tradicionais e seguras de investimentos. Afinal, ao investir em imóveis, você direciona seu capital de forma estratégica e ainda se protege contra oscilações econômicas e crises financeiras.
Em 2020, por exemplo, o mercado alcançou um crescimento de 8% em relação ao ano anterior, enquanto outros setores foram prejudicados pelos impactos da pandemia de covid-19.
Portanto, essa é uma escolha inteligente para quem busca estabilidade e crescimento financeiro sustentável.
Potencial de retorno
O imóvel adquirido em um leilão imobiliário pode se transformar em uma excelente oportunidade de investimento, seja para revenda ou geração de renda passiva mensal. Ambas as opções fazem dessa transação uma estratégia inteligente para quem deseja expandir seu capital e garantir maior conforto.
Oportunidades únicas
Em um leilão imobiliário, você tem a chance de encontrar um imóvel com diferentes comodidades e características, por um valor que jamais seria possível encontrar no mercado tradicional.
Dessa forma, você pode comprar um imóvel que ofereça excelente retorno financeiro, seja por ser de alto padrão – e oferecer comodidades exclusivas – ou por estar localizado em um bairro nobre da cidade.
Como encontrar oportunidades em leilões de imóveis com valores abaixo do mercado?
Encontrar boas oportunidades requer pesquisa e bastante atenção aos detalhes. Ou seja, não basta apenas acessar o primeiro site leiloeiro e dar um lance no imóvel mais barato – você precisa ter uma estratégia!
Tudo começa justamente com a escolha da plataforma digital: dê preferência a empresas reconhecidas no mercado.
Além de serem mais seguros, esses sites têm acesso às melhores oportunidades do mercado, oferecendo transações vantajosas aos seus compradores.
Portanto, antes mesmo de realizar seu cadastro, procure a reputação da empresa, analisando relatos de pessoas que já participaram das suas transações e adquiriram imóveis através da plataforma.
Cuidados ao investir em leilões imobiliários
Além de verificar cuidadosamente a reputação da empresa ou leiloeiro responsável pelo leilão imobiliário, é fundamental estar atento a diversos outros fatores que podem impactar sua experiência e o sucesso do negócio. Veja abaixo quais são:
Faça uma busca no mercado imobiliário
Se você está pensando em investir no mercado imobiliário, precisa entender como esse setor funciona.
Portanto, estude as ofertas disponíveis, analisando quais são os preços das propriedades em determinadas regiões e os retornos em potencial que você poderá obter — seja com a revenda do bem ou com a locação.
Além disso, conhecer essa média também vai ajudar a analisar se uma oferta no leilão imobiliário é realmente vantajosa.
Leia o edital com atenção
Ficou interessado em algum imóvel? Antes de pensar em dar um lance, leia com atenção todo o edital daquela oferta, que deve conter:
- Descrição do imóvel, como localização e metragem
- Lance inicial do leilão imobiliário;
- Dívidas pendentes;
- Condições de pagamento.
Em seguida, avalie seu próprio planejamento e entenda se esse imóvel atende às suas necessidades. Repita essa análise em cada uma das ofertas em que ficar interessado.
Fique atento ao lance inicial
Imóveis com lance inicial baixo são atrativos, mas isso também significa alta concorrência — fazendo com que o preço suba rapidamente.
Além disso, verifique no edital se há pendências financeiras que aumentam os custos finais, como dívidas ou necessidade de reformas. Tudo isso tem que ser considerado na hora de decidir se vai fazer um lance ou buscar outra oportunidade.
Acompanhe os leilões regularmente
Com o tempo, você começará a perceber as tendências, como os locais menos disputados ou tipos de imóvel com lances iniciais mais baixos.
Inclusive, ainda que você não ofereça um lance, ao observar essas transações é possível adquirir mais conhecimento sobre essas dinâmicas, ajudando a evitar armadilhas comuns e garantir maior segurança para quando for participar.
O papel da Sodré Santoro no acesso a leilões confiáveis
Há mais de 45 anos, a Sodré Santoro atua no mercado de leilão imobiliário, entregando não apenas as melhores ofertas, mas toda a segurança que você precisa para realizar esse investimento.
Estamos atentos às novidades do setor, buscando sempre atualizar nossos processos e garantir que cada vez mais investidores participem dessas transações.Conosco você fará o melhor negócio possível, com eficiência e segurança. Conheça as ofertas disponíveis e faça o seu lance!