Comprar imóvel de leilão traz vantagens, como o preço reduzido, variedade de lotes e a possibilidade de ganhar dinheiro com a transação. Por isso, investir em leilões de imóveis para aluguel é uma alternativa interessante que pode gerar lucros para quem atua com investimentos.
No entanto, é importante fazer um planejamento financeiro para manter o custo-benefício da aquisição e o retorno sobre o investimento.
Preparamos este conteúdo para você conhecer as estratégias de investimento e os principais critérios para investir em leilões de imóveis para aluguel. Acompanhe!
Quais são as vantagens de investir em leilões de imóvel para alugar?
O investimento imobiliário é uma atividade muito comum, que possibilita trazer lucros e gerar renda extra para os proprietários dos imóveis. Geralmente, um imóvel de leilão é vendido por um preço abaixo do mercado e, ao alugar a propriedade, o arrematante pode ter vantagens, como:
- criar nova fonte de renda;
- valorização patrimonial;
- baixo risco como investimento;
- garantia de ROI (Retorno sobre Investimento);
- ampliação da carteira de investimentos;
- independência na administração do aluguel;
- dedução de despesas como IPTU, condomínio e manutenção, no Imposto de Renda.
Quais são os critérios a considerar ao escolher imóvel em leilão para aluguel?
Mesmo sendo uma atividade de baixo risco e com garantias de retorno mensal, investir em imóvel de leilão pede atenção em alguns detalhes para manter o alinhamento da proposta da locação. Na hora de participar do leilão de imóveis, o investidor deve considerar os seguintes critérios:
- escolher imóveis com preço baixo;
- pesquisar a localidade do imóvel;
- comparar o preço dos aluguéis no mercado;
- acompanhar as tendências sobre retorno financeiro de investimentos;
- observar a melhor opção: aluguel por temporada ou para moradia fixa.
Leia também: o que saber antes de participar de um leilão de imóveis.
Como escolher o imóvel certo para investir em leilões?
Comprar um imóvel de leilão pede atenção em diversos fatores, como o preço, a localização do imóvel, o estado de conservação e o custo-benefício da arrematação. Para escolher o imóvel certo e manter o sucesso da aquisição, o comprador deve considerar alguns aspectos, como:
- pesquisar as cidades que possibilitam um ROI maior com os aluguéis;
- conferir a condição da propriedade para não impactar no preço do aluguel;
- analisar se a região do imóvel oferece facilidades e vantagens para os inquilinos;
- não dar lances muito altos na hora do leilão;
- fazer visita presencial ou virtual no imóvel;
- dar preferência aos imóveis de leilão judicial, ou seja, que não trazem dívidas do antigo proprietário.
Existem algumas cidades brasileiras que são consideradas as melhores para investir em leilões de imóveis para aluguel. É possível fazer investimento imobiliário em algumas dessas regiões, como:
- São Paulo–SP;
- Balneário Camboriú–SC;
- Florianópolis–SC.
Viu como é simples investir em leilões de imóveis para aluguel? Agora, para seguir por dentro do universo dos leilões, leia outros assuntos relevantes, como o funcionamento de um leilão de imóveis!
Créditos imagem de capa: iStock.com/mphillips007