Você sabia que o leilão de imóveis oferece uma grande variedade de lotes, além de casas, pontos comerciais e apartamentos? Então, você precisa saber o que é e como funciona um leilão de terreno, que pode ser um negócio com muitas vantagens e benefícios.
Neste artigo, você saberá como ter oportunidades de investimento em terrenos de leilão e como funciona essa atividade que também atrai muitos interessados no país. Confira!
O que é um leilão de terreno?
Nesse tipo de leilão, é possível encontrar terrenos de diversos tamanhos e procedências, em várias regiões do país. Geralmente, os lotes disponibilizam ofertas ideais para quem procura terreno para construir moradias ou apenas para investir.
O edital do leilão deve conter informações completas, como as características e o preço dos terrenos, além de explicar como o interessado deve se inscrever para participar do leilão.
Os lotes do leilão de terreno têm diversas procedências, como:
- recuperação judicial de bancos ou instituições financeiras;
- questões judiciais;
- vendas de órgãos públicos ou particulares de pessoas físicas;
- inventários.
Logo, é possível arrematar terrenos com preços menores em comparação ao mercado, independentemente da localização do espaço. No entanto, existem regras e formalidades para as pessoas físicas ou jurídicas participarem do leilão, como:
- ter a partir de 18 anos;
- apresentar RG ou CNH, e comprovante de residência;
- não possuir restrições cadastrais;
- ter perfil financeiro compatível com o leilão;
- ter capacidade para pagar os custos com a arrematação;
- empresas devem apresentar CNPJ, contrato social atualizado e documento do gestor ou do representante.
Como funciona um leilão de terreno
O leilão de terreno é uma atividade simples, ágil e transparente, em que o leiloeiro disponibiliza as ofertas para qualquer interessado arrematar, de forma justa, o bem anunciado.
A disputa pelo terreno acaba quando o último lance, dado sobre o valor inicial do bem, for considerado o melhor para a arrematação. É importante lembrar que existem muitos participantes, o que pode deixar a concorrência bastante envolvente.
Nesse tipo de leilão, as oportunidades são as mesmas para os participantes, porém, dê o seu lance conforme o seu planejamento financeiro para não ter problemas posteriores com a aquisição.
Inscreva-se no leilão de terreno somente se puder participar e tiver condições para arcar com as despesas que terá pela frente. Não basta pagar o lance, será necessário incluir alguns gastos, como:
- comissão do leiloeiro, de 5% sobre o lance;
- transferência de titularidade do bem;
- IPTU.
Motivos para participar de um leilão de terreno
No leilão de terreno, você pode encontrar lotes com oportunidades únicas de aquisição, conforme as suas necessidades e expectativas. Além disso, existem muitos motivos para disputar os lances, como:
- exclusividade;
- agilidade e transparência;
- possibilidade de arrematar mais de um terreno;
- geração de lucro com revenda;
- participação em leilões de terrenos online, sem precisar sair de casa;
- preço baixo;
- segurança e facilidades nas negociações dos lances.
No entanto, é importante lembrar que você deve dar os seus lances conforme o seu planejamento financeiro. Muitas pessoas se empolgam durante os leilões e acabam cometendo erros com as aquisições.
Conheça os tipos de leilões.
Como participar de um leilão de terreno
Participar de um leilão de terreno é fácil, desde que você atenda às exigências descritas no edital do leiloeiro. Assim, terá muitas oportunidades para encontrar o terreno que precisa para construir ou investir.
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Créditos imagem de capa: iStock.com/MartinPrescott