Saber como comprar apartamento de leilão é fundamental para adquirir o imóvel certo e sem risco de problemas no futuro. Além disso, fazer o planejamento financeiro adequado é crucial para cobrir as despesas da arrematação.
Pensando nisso, desenvolvemos este guia com as melhores informações para você ter estratégias de investimento em apartamento de leilão e arrematar o seu imóvel com segurança! Veja!
Faça uma pesquisa detalhada sobre o apartamento que deseja adquirir
Os apartamentos de leilão possuem diversas características e tamanhos, e estão localizados em várias regiões brasileiras. Com isso, você pode encontrar o tipo de imóvel ideal conforme as suas necessidades e expectativas para aquisição.
No entanto, é importante pesquisar os imóveis no mercado e comparar os preços com as ofertas do leilão de apartamento. Assim, será possível arrematar um imóvel com economia e ter um bom custo-benefício com o negócio.
Ao fazer a pesquisa sobre imóveis, considere, ainda, algumas informações, como:
- preço;
- tamanho;
- localização;
- necessidade de obras ou reparos;
- verifique se o imóvel tem débitos com tributos, impostos e condomínio;
- custo-benefício;
- possibilidade de lucro com a revenda;
- visite o imóvel, caso esteja desocupado.
No leilão de apartamentos, os lotes são disponibilizados com preços reduzidos em até 30% sobre o valor original do bem.
Certifique-se de que você possui os recursos necessários para realizar a compra
Conforme falamos no início do artigo, o planejamento financeiro é um dos fatores mais importantes para comprar um apartamento de leilão. Se pretende fazer esse tipo de compra, veja, primeiro, se tem condições de arcar com as despesas que terá com a arrematação.
Não basta apenas pagar o lance, pois, existem outros gastos adicionais no apartamento de leilão. Organize-se conforme a sua capacidade financeira para manter as suas estratégias de investimento em apartamento de leilão.
Além do pagamento do lance, você também terá as seguintes despesas:
- comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance;
- transferência de titularidade e custos de registro do imóvel;
- manutenção, obras ou reforma do imóvel.
Após a arrematação, não será possível desistir da compra, conforme previsto nas regras do leiloeiro. Se você desistir da aquisição, estará sujeito a algumas penalidades, como:
- pagamento obrigatório das taxas do leilão;
- multa;
- inclusão do arrematante nos órgãos de proteção ao crédito;
- impedimento para participar de outros leilões;
- em último caso, processos judiciais.
Procure leilões de apartamentos em sites especializados
Saber como comprar um apartamento de leilão de forma segura também envolve o leiloeiro. Por isso, é fundamental pesquisar para encontrar uma empresa confiável, tradicional e conhecida no mercado.
Na Sodré Santoro, você tem a experiência sólida de uma marca que atua há mais de 40 anos no mercado de venda pública e se tornou a maior referência em leilões na América do Sul.
Além disso, os leilões da Sodré Santoro são realizados com base na ética e transparência, para você participar das etapas do leilão de forma justa e acessível, inclusive, em leilões online.
Considere comprar em um leilão online
Com o avanço da tecnologia no mundo, os serviços pela internet se tornaram cada vez mais ágeis e práticos. Com isso, os leiloeiros também adotaram essa modalidade por meio dos leilões online.
É possível participar dos leilões pela internet no site do leiloeiro e sem precisar sair de casa. Você acompanhará as etapas do leilão em tempo real e com as mesmas oportunidades do formato presencial.
Como comprar um apartamento de leilão na Sodré Santoro
A Sodré Santoro pode te ajudar a encontrar o apartamento dos seus sonhos para morar ou apenas investir. Participar dos leilões da empresa é seguro, fácil e rápido, e você tem um suporte exclusivo da nossa equipe para tirar as suas dúvidas antes de dar o seu lance.
Para comprar o seu apartamento, inscreva-se no site da Sodré Santoro e apresente os documentos necessários. Forneça os seus dados corretamente e aguarde a resposta da análise cadastral.
Após a aprovação, sua participação será efetivada para você participar do leilão de apartamento no formato online. No caso de dúvidas, entre em contato conosco e converse com os nossos profissionais!Aproveite, também, para acessar o blog da Sodré Santoro e conhecer diversos assuntos sobre leilões!
Créditos imagem de capa: iStock.com/Hispanolistic